1가구 2주택자는 부동산 정책상 ‘다주택자’로 간주되어 주택담보대출 규제에 직면합니다. 특히 신규로 주택을 매입하려는 경우, 기존 주택의 담보대출 전환, 또는 중도상환 관련해서 세부 조건과 제한이 강화되어 혼란을 겪는 사례가 많습니다. 이 글에서는 1가구 2주택자가 반드시 알아야 할 주택담보대출 시 유의사항을 세 가지 키워드(신규대출, 전환, 중도상환)로 나누어 상세히 설명합니다.신규대출 제한 사항 살펴보기1가구 2주택자가 추가로 주택을 구입하며 주택담보대출을 실행하려 할 경우, 매우 엄격한 규제가 적용됩니다. 특히 조정대상지역 또는 투기과열지구 내 주택을 매입하려는 경우, 사실상 대출 자체가 불가능할 수 있습니다. 금융당국은 다주택자의 추가 대출을 억제하기 위해 LTV(담보인정비율)를 최대 0%까지 제..

2025년 6월 27일, 정부는 부동산 시장 과열 및 금융 리스크 관리를 위해 새로운 대출규제를 발표했습니다. 이번 규제는 특히 부동산 투자 수요를 억제하고, 실수요자 보호와 청년층 내 집 마련을 지원하는 방향으로 설계되었습니다. 본 글에서는 6.27 대출규제의 핵심 내용을 부동산 시장 전반, 청년층 관련 정책, 대출제도 변화라는 세 가지 축으로 상세히 분석합니다.부동산 시장에 미치는 영향6.27 대출규제의 가장 큰 특징은 부동산 투자 억제와 실수요자 보호입니다. 서울 및 수도권 중심의 집값 상승세가 이어지는 가운데, 정부는 투기 수요를 차단하고 과도한 대출을 억제하기 위한 강도 높은 조치를 내놓았습니다. 우선 주택담보대출비율(LTV)이 조정되었습니다. 1주택자의 경우, 투기과열지구 내 LTV가 기존 5..