3040 세대는 부동산 시장에서 가장 활발하게 활동하는 연령층입니다. 실거주 수요와 자산 형성을 동시에 고려해야 하는 이 시기에는, 특히 공시가격 1억원 미만의 저가주택에 대한 전략적 접근이 중요합니다. 이 글에서는 3040 세대를 위한 저가주택 활용 전략과 대출 조건, 세금 혜택까지 실질적인 정보를 상세히 안내합니다.공시가격 1억 미만 저가주택의 가치와 활용법공시가격 1억원 미만의 저가주택은 일반적인 시세보다 낮은 가격으로 진입할 수 있어, 자산 형성을 시작하는 3040 세대에게 매력적인 선택지가 됩니다. 특히 수도권 외곽이나 지방 도시에서는 1억원 이하의 매물이 꾸준히 나오고 있으며, 일부 지역은 실거주 외에도 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 또한, 해당 주택은 부동산 세금 측면에서도 부담이 적습니..

1가구 2주택자는 부동산 정책상 ‘다주택자’로 간주되어 주택담보대출 규제에 직면합니다. 특히 신규로 주택을 매입하려는 경우, 기존 주택의 담보대출 전환, 또는 중도상환 관련해서 세부 조건과 제한이 강화되어 혼란을 겪는 사례가 많습니다. 이 글에서는 1가구 2주택자가 반드시 알아야 할 주택담보대출 시 유의사항을 세 가지 키워드(신규대출, 전환, 중도상환)로 나누어 상세히 설명합니다.신규대출 제한 사항 살펴보기1가구 2주택자가 추가로 주택을 구입하며 주택담보대출을 실행하려 할 경우, 매우 엄격한 규제가 적용됩니다. 특히 조정대상지역 또는 투기과열지구 내 주택을 매입하려는 경우, 사실상 대출 자체가 불가능할 수 있습니다. 금융당국은 다주택자의 추가 대출을 억제하기 위해 LTV(담보인정비율)를 최대 0%까지 제..